北京市二套房首付比例新政已经实施。拥有一套住房并已结清公积金贷款的人，二套房公积金贷款较低首付款比例降至20%。北京住房公积金管理中心的通知指出，对于在北京市住建委房屋交易权属信息查询系统中，显示有一套住房并已结清相应住房公积金个人贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）购买第二套住房的借款申请人，执行第二套房贷款政策，较低首付款比例由30%降低至20%。此项新规是落实住房城乡建设部、财政部和中国人民银行发布的规定。
苏州市对公积金贷款政策也有所放宽。对于在市住建委房屋交易权属信息查询系统中显示有一套住房并已结清相应住房公积金个人贷款购买第二套普通自住住房的借款申请人，执行第二套房贷款政策，较低首付款比例为30%，贷款较高额度为80万元。
然而，由于当前房价较高，能从新政受益的人群较少。二成首付款意味着需要较多的贷款，而当前苏州二套房贷款的较高额度，有些家庭只能多付首付。以贷款80万元来计算，只有房价低于100万元的房屋才能完全享受到首付2成的实惠。以一套200万元的房屋来计算，如果只能贷款80万元，那么首付就高达120万元。
购房者也可选择商贷加公积金贷款的组合贷。但当前组合贷款中的首付要求，是二者取其高的原则，即要符合首付额较高的贷款方式。目前商贷首付比例高于公积金贷款，因此组合贷款的首付比例也不会按照公积金贷款的要求执行，而是按照商贷的标准。
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