在购房时，开发商或房屋中介会要求购房者交付不同种类的金钱，如定金、订金、意向金和认购金。这些金钱有些是可退还的，有些则不可退还，甚至不合法。那么这四种金钱之间有什么区别呢？下面我们一起来了解一下。
一、定金
定金也称为保证金，是指在合同订立或在履行合同之前支付的一定数额的金钱，作为担保的一种方式。定金是不可退还的。根据规定，定金的数额不应超过主合同标的额度的20%。因此，当对方要求支付更多的定金时，你可以提出异议并拒绝支付。
重要提示：定金不可退还。
1.当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
2.债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者回收。
3.给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。
4.收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。
二、订金
订金也称为预付款。当双方初步达成协议后，会进一步协商签订临时认购协议，购房者支付订金即可在此期间获得优先购买权。与定金不同的是，订金是可退还的。
在签订认购协议之前，需要约定所选房号、面积、房屋单价、总价款和交房期限。在合同还未履行的情况下，无论是付款方违约还是收款方违约，预付款都必须原数返还。
重要提示：订金是可退还的。
1.订金不受法律保护，而定金则受法律保护。
2.违约返还的订金为单倍返还，而违约返还的定金则应为双倍返还。
三、诚意金
诚意金也称为意向金，通常在中介与买卖双方签订的合同中有所体现，购房者需要缴纳一定的金额，作为当事人自发性行为，诚意金缴纳后可以直接抵作房款使用。诚意金的金额由当事人自行约定。
重要提示：法律上并没有诚意金这个概念。
在缴纳诚意金时，购房者应特别注意书面协议的表述和收据公章是否完好，并对于无预售证楼盘提前收取诚意金要保持警惕。如果楼盘存在无法取得预售证或烂尾等风险，房企资金链断裂，可能会出现无法退款的尴尬境地。
四、认购金
认购金是表现购房者购房诚意的一种方式。购房者需要通过缴纳认购金来获得房屋的优先购买权，并享受一定的价格优惠。等到楼盘正式开盘时，购房者就可以按照优先选择的顺序选房。
重要提示：认购金没有法律效应。
房地产商的提前认购优惠看起来很美，但实际上存在很多意想不到的巨大风险，比如延期开盘、抬高房价、缺乏监管等。因此，购房者一定要擦亮眼睛，避免损失。
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