随着时代的进步和社会风气的开放，我们都知道在购买房屋时，如果没有足够的资金，可以向银行申请贷款。那么，如何通过银行贷款购买房屋？在办理房屋按揭贷款时，需要准备哪些资料呢？又有哪些流程呢？
1.选择房产
如果购房者想获得房屋按揭服务，就需要在选择房屋时重点了解相关政策和规定。
2.办理按揭贷款申请
在确认所选房屋可以获得银行按揭支持后，购房者应向银行或指定的律师事务所了解银行有关按揭贷款的规定，并准备相关法律文件，填写按揭贷款申请书。
3.银行审核
银行会就购房者的民事主体资格、信用状况和还款能力等方面进行资格审核，以确认是否符合规定条件。如果在没有得到银行按揭贷款确认的情况下盲目与发展商签订购房合同，在不符合银行条件时就无法获得按揭贷款，造成资金上的被动和损失。
4.签订购房合同
银行收到购房者递交的按揭申请和相关法律文件后，经审核确认购房者符合按揭贷款条件，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。
5.签订楼宇按揭合同
购房者在签订购房合同并取得交纳房款的凭证后，凭银行指定的相关法律文件与发展商和银行签订楼宇按揭抵押贷款合同，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式和其他权利义务。
6.办理抵押登记和保险
购房者、发展商和银行携带楼宇按揭抵押贷款合同和购房合同，到房地产管理部门办理抵押登记和备案手续。对于期房，在竣工后应办理变更抵押登记。
7.开立专门还款账户
购房者在签订楼宇按揭抵押贷款合同后，根据合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签署授权书，授权该机构从该账户中支付与按揭贷款合同相关的贷款本息和欠款。
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