公积金贷款是指那些缴纳住房公积金的职工才能够享受的贷款方式。我国规定，在购买住房时，只有缴纳公积金的员工才能够申请公积金贷款。下面我们来了解一下公积金房贷的类别和办理流程。
公积金房贷的类别
住房公积金贷款主要分为以下几种类别：新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款、住房装修贷款和商业性住房贷款转公积金贷款等。需要注意的是，并不是所有的公积金中心都提供以上类别的贷款，因此在申请前需要咨询当地住房公积金管理机构。
公积金房贷的优缺点
相较于商业住房贷款，住房公积金贷款具有利率较低、还款方式更灵活、首付比例更低等优点。然而，缺点在于手续繁琐且审批时间长。
公积金房贷的办理流程
借款人需要到银行提出书面申请，并填写住房公积金贷款申请表格。同时，还需要提供购买住房的合同、申请人及配偶的住房公积金缴存证明、身份证明、家庭稳定经济收入证明及其他相关证明材料。公积金中心可能会要求由第三方担保人做担保，需要缴纳担保费用，并由借款人、贷款人及第三方担保人一同签订三方合同。
对于资料齐全的借款申请，银行会及时受理审查，并及时报送公积金中心。在公积金中心审批贷款后，会通知银行。若申请人的申请得到批准，银行会与借款人夫妻双方签订借款合同及相关合同或协议。合同等手续需送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金。如果是以住房抵押方式担保，借款人需要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续。若是有价证券质押，则需将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
以上是关于公积金房贷类别和办理流程的介绍。需要特别提醒的是，在办理公积金贷款时，我们需要办理一些程序并满足一定的条件才能够申请成功。我希望本文的介绍可以帮助到大家。
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