最近，许多读者朋友反映在商品房买卖过程中存在许多陷阱。本文搜集了购房过程中的一些普遍陷阱，为您逐一分析并提供解决方案。
一种陷阱是只能结婚，不能离婚。如果您签订了购房合同并交付了定金，那么您就必须支付购房款。
解决方案：确保您已经看到了现场的房子或商品房预售许可证。按照现行规定，开发商必须先建造房屋到一定程度，然后与银行签订协议，以确保其销售款项受到政府监管，然后开发商才能获得商品房预售许可证。这样可以基本确保您购买的房屋不会出现质量问题。
另一种陷阱是天上掉下大陷饼。例如，购房返租，以租金抵购房款、购房送全屋家私、购房送豪华装修等。
解决方案：没有免费午餐。需要明确自己想要什么，并确定是否有支付能力。根据这两个因素决定是否购买房屋，以及应该选择什么样的房屋。
第三种陷阱是夹带走私。开发商在与您签订商品房预售合同时，可能会同时提供一个补充协议，这个补充协议只有对开发商有利。
解决方案：坚持签署标准协议，如果必须签署补充协议，请确保它对您有利。
第四种陷阱是门外风景好，门内荒凉。开发商通常会吹嘘其楼盘环境优美，配套设施完善，但这些情况在合同中并未详细说明。直到交房时，您才会发现实际情况与所描述完全不符。
解决方案：在签订购房合同之前，先查询规划部门以确保所述情况属实。
最后，还有一种陷阱是夹生的饭喂给您吃。开发商可能会给您发出收房的通知书，让您认为房子已经建好了，但实际上房子可能还没有建完。但是根据合同的自由原则，如果您签收楼房，则被视为同意楼房的质量。
解决方案：在签收房屋之前，请确保开发商出示该项目的验收资料，例如住宅质量保证书、住宅使用说明书、建筑工程质量认定书和房地产开发建设项目竣工综合验收合格证书等。
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