如果你想申请商业贷款购买房屋，你的收入证明中的月收入必须覆盖每月还款的两倍，并且需要提供公司人力资源部的座机号码和加盖公章的证明文件。
第一部分：如何开具收入证明？
1.有工作单位的人
你需要确保你的收入证明符合规定的格式，必要的信息不得遗漏；
证明文件必须加盖您的雇主单位的公章或人事章，复印件不被认可；
你需要提供所在单位人力资源部的座机号码。
你的年收入应当包括一年内的基本工资、奖金和福利等总和，并扣除个人所得税和保险费等。如果你提供的是税前工资，那么必须先减去个人所得税，才能计算出平均月收入。减去个税之后，你的收入需覆盖每月还款和其他债务的两倍以上。
大多数银行会要求借款人提供月收入证明，其金额必须是月还款加其他债务的两倍以上。
如果你还拥有债券、银行存款、车辆购买凭证或个人所得税证明等额外资产证明，你可以向银行提供这些证明，以提高你的贷款资质，从而增加批准贷款的几率。
2.没有工作单位的人
私营企业主
你需要开具正常的收入证明，同时提供公司的资料，如营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证和公司对公账户6个月的流水单等。
自由职业者
如果你有存款，你可以提供存款证明；如果没有，你需要去你的收入来源银行开具流水单，证明你有持续收入。
第二部分：如果收入证明不够怎么办？
1.兼职收入
目前，很多银行都承认兼职收入，但法律规定除国企职工、军人和公务员等职业外，不允许从事兼职工作。
一些银行还规定，兼职收入不得超过总收入的50%。
需要注意的是，有些银行通常不接受兼职收入。例如，光大银行。因此，在申请贷款前要事先了解清楚。
2.亲属担保
借款人和担保人都会承担还款责任，当借款人未按照合同约定还款时，担保人必须承担担保责任（担保范围内）。
现在，很多银行可以接受各种担保方式，但对担保人和借款人之间的关系有严格要求。例如，只接受直系亲属之间的担保。
3.共同借款
需要注意的是，并不是所有人都可以成为你的共同借款人。各银行对共同借款人的要求有所不同。
有的银行要求共同借款人必须是直系亲属，而有些则可以接受男女朋友之间的关系。
4.接力贷款
个人住房接力贷款是指父母或子女的房屋贷款，父母和子女一起向银行申请贷款。也就是说，如果你申请接力贷款，父母和子女必须共同借款。
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