如果房屋正在按揭中，需要出售，就需要提前做好相关的前期准备工作。具体操作需要根据房屋的具体情况和房主的要求而定。但是建议二手房在交易前最好能先还清贷款，从而提高交易的顺利度和购买方的信心。
1. 如果卖方有资金能够提前还清房屋按揭贷款，可以选择提前还款，获得结清证明后再到房管局办理解约手续，然后与买方一起办理过户手续。
2. 如果卖方无法还清贷款，可以要求买方先全额支付剩余房款，然后办理房屋注销抵押手续，最后再办理过户。如果买方通过贷款购房，还需要银行审批和转按揭手续。
3. 如果银行不允许转按揭，卖方可以找一家正规担保公司，取消原房屋抵押后再进行交易，但需要支付一定的费用。
4. 卖方也可以找一家正规的中介公司，收取预付款后先还清贷款，需要到公证处公证并支付一定的手续费用。
在卖房过程中，不建议全权委托中介来办理交易，因为中介可能会未经卖方同意，随意处置房屋的买卖行为，容易发生纠纷。如果卖方要出售正在出租的房屋，需要提前向租房者告知出售事宜，并与其商议好，租房者如不打算行使优先购房权利，则需要出具声明书证明放弃该项权利。否则，在交易过程中，租房者提出购房要求时，有权解除合同，对卖方造成麻烦。
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