在购房时，很多人往往不知如何下手。而开发商的宣传轰炸和置业顾问的夸大其词往往会使购房者忽略初衷。以下是购房时需要关注的几个方面：
1. 预售证
消费者必须确保开发商五证齐全，其中包括预售证。一些开发商可能会利用不同预售许可证忽悠消费者，但这一点可以在房地产局查到。
2. 合同
任何承诺，只有体现在合同上的才是一定能兑现的。因此，购房者必须注意仔细阅读《商品房买卖合同》，并以其为准。
3. 定金和订金
一些开发商会提供多少抵多少的优惠，但定金和订金有所不同。定金被交了后不能退回。
4. 产权
购房者需要辨别货物房、经济适用房、公房以及50年、70年或小产权的产权情况。
5. 挑选楼层
对于超过30层的楼，建议选择16-20层（电梯通常在中间）；对于20层的楼，建议选择12-15层。
6. 房型
对于房型，方正、南北向、各屋都有窗（包括卫生间和厨房）会更好。
7. 物业费用
购买房子后，物业费用是终身伴随的，并且需要购房人在购买前了解清楚不同楼盘物业管理的收费标准。
8. 评估经济能力
评估经济能力时需要考虑目前实际的收入结构、接下来三至五年内的工作发展潜力、未来十年至二十年后的职业安排以及平时的消费习惯和家人的健康状况等因素，以便估算出一个实际可承受首付款和家庭可接受的房价。
9. 老带新的优惠
一些楼盘可能会鼓励已经购房的业主介绍客户来买房子，从而享受部分管理费优惠。因此，购房者也可以询问是否有这样的优惠。
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