如何办理退回已交的房屋契税？在哪些情况下可以申请退税？需要提供哪些相关材料？
一、期房退契税
1. 符合国家税务总局关于期房退房应退还已征契税的规定；
2. 提供期房退契税申请报告、退房的书面协议、收款证明、已交契税税票原件和申报表原件、开发公司要求办理退期房契税的报告、已作废的售房合同原件等材料；
3. 审核通过后，需带身份证领取退契税的收据（需盖手印）。
二、重交契税退税
1. 属于同一户主、同一房号交纳两次契税的情况；
2. 需要提供重交契税退税申请报告、已交契税的两套税票和两张申报表原件等材料；
3. 取退契税款时，需带身份证，并领取退契税的收据（需盖手印）。
4. 退税金额以后一次重交契税为准；
5. 将税票和一张申报表的原件给退税人。
三、房屋契税不能办理产权变更手续需退契税
1. 在契税交纳后，未经批准且无法办理产权变更的情况下需退契税；
2. 提供退契税申请报告、不能办理产权变更手续的凭证、已交契税的两张税票和申报表原件等材料；
3. 审核通过后，需带身份证领取退契税的收据（需盖手印）。
注意：如无法提供不能办理产权变更手续的凭据则无法办理退税手续。
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