政府出台了一系列的限购限贷政策后，郑州的楼市开始降温。在面对楼市的高压政策时，购房者感到迷茫。下面是一些购房小经验：
1. 不一定要购买新房。虽然新房价格比较高，但二手房存在老旧问题、产权过户问题和中介问题等弊端。要根据自身情况来选择购买新房还是二手房。
2. 慎买纯小户型社区的房子。社区全部设计为小户型容易造成人均占有社区资源的不合理性，导致电梯超载和供水供电过于集中等问题。建议在购买小户型时注意户型是否明厨明卫，房间内透气性要好且实用性要高，同时在大、小户型都有的社区进行购买。
3. 注意交房时间。延期交房会影响入住，特别是对于购买婚房的人来说，一定要提前考虑各个方面，打好提前量，并安排好房子的装修时间，以免影响婚姻大事。
4. 经济适用量力而行。年轻人收入普遍不高，需要父母支持并且贷款才能买房，需要根据自己的经济情况作好预算。购买房屋除了首付款外，还需要支付房屋的装修费用等费用。建议年轻人在选择按揭贷款时，每月月供额度不要超过家庭月收入的30%。
5. 选好地段再看房型。购买一室和两室需要考虑使用功能和购房成本的平衡。地段关系到实际居住的便利度和孩子的入学问题，也关系到房屋的抗跌性。在选定置业区域后，根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的房子。
6. 二手房选法。购买二手房需要考虑上班是否便捷，公交站是否近，社区周边商业是否完善，有无休闲娱乐的地方等。同时需要仔细检查二手房软硬件质量，避免存在管线老化、走线不合理、墙皮脱落等现象。
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