许多购房者在看房时都要仔细了解容积率的问题。有些购房者简单地认为容积率越低越好，但是却并不了解容积率是怎么计算的。他们需要了解自己选房时，多大的容积率才是适中的。
容积率与城市化进程息息相关。城市飞速发展和人口的大量涌入造成土地资源不足，有限的资源承载着人们巨大的住房需求。因此，容积率就成为了发挥土地资源大价值的重要指标。容积率是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值，计算公式为：容积率=总建筑面积÷总用地面积。容积率和居民居住的关系通俗点说，容积率说到底就是小区里户数、人数和小区面积的关系，当然户越少、人越少，面积越大越舒服了。
对于开发商来说，容积率决定了地价成本在房屋中占的比例。而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度，绿地率也是如此。绿地率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低。开发商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了一个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。
那么，容积率多少的商品房算是合适呢？住宅容积率一般在土地拍卖时就已确定。只有在选择产品时，才需要考虑适合什么容积率。以下提供各类建筑分别对应的容积率数值供参考。
1、容积率低于0.3，这是高档的独栋别墅项目。容积率0.3-0.5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了。容积率0.4-0.7，是比较理想的双拼、联排别墅。如果组合3-4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。
2、对于六层以下的多层住宅，容积率0.8-1.2的话环境特别可以堪称一流。但这个数值仅限于该项目是单纯地多层。如果其中夹杂低层甚至联排别墅，那么环境相比而言只能算是一般了。
3、容积率1.2-1.5，是正常的多层项目，环境一般。如果是多层与小高层的组合，环境会成为一大卖点。容积率1.5-2.0，是正常的多层+小高层项目的容积率数值。
4、容积率1.8-2.5，是正常的12-18层的小高层项目。
5、容积率2.5-3.0，是小高层+18层以内的二类高层项目。如果做全小高层，环境会很差。对于19层以上的项目，容积率数值基本在2.4-4.5之间。容积率3.0-6.0，是高层项目(楼高100米以内)。
6、容积率6.0以上，则是摩天大楼项目。
购房者需要清楚地了解容积率和绿地率的关系，从而选择适合自己的房屋。
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