在购买房屋时，人们常常需要贷款或按揭来支付房款。贷款和按揭有着不同的目的和利率。商业贷款是一种借贷方式，买房者用房子作为抵押向银行借钱，并约定一定的利率和期限逐步归还贷款。在还清贷款前，房屋所有权并不属于买房者，银行有权对违约行为进行处理。按揭则是一种分期付款的方式，买房者在与银行签订按揭合同后，每月向银行支付一定数额的款项，直到还清全部购房款后，房屋所有权才会转移至买房者名下。商业贷款和按揭的办理流程有所不同，需要办理不同类型的产权证明。
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