随着房地产市场的不断发展，二手房交易也越来越规范化。一些朋友在购买二手房时需要进行面签，但对于二手房面签的意思和注意事项却不是很清楚。
二手房面签意思
二手房面签是指借款人携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用，到贷款银行进行面谈并签字的手续。银行内部有渠道可以查询征信记录，因此申请人须确保征信无问题，并亲自到场进行面签。
二手房面签注意事项
1. 确认征信无问题
银行非常重视借款人的征信，面签时会单独询问一些问题，如果有逾期记录等问题，可以诚恳回答并提供合理说明。同时，申卡、申贷记录太多也会有负面影响，因此面签前要准备一些合理的理由作为解释。
2. 亲自到场面签
面签的目的是核实借款的相关信息，因此借款人必须亲自到场进行面签，不能委托他人。
3. 注意工作性质
面签时，银行还会核对个人资料，确认是否有骗贷嫌疑，因此要对自己填写的资料心里有数。
4. 查明房产基本情况
在签署合同之前，需要进行产权确认，尤其是二手房交易，产权确认十分重要。需要在卖方或中介的陪同下，拿着房产证到当地房地产交易中心进行核实。
5. 明确房款支付方式和时间
如果买方采取贷款方式支付房款，需要明确首付款比例、支付时间以及买方的贷款额度。贷款周期也有所不同，需根据实际需要进行选择。
6. 违约责任约定
二手房面签时，需确认买卖双方和中介之间在交易过程中的责任，以便日后发生纠纷时能够更好地保障各自的利益。
二手房面签是银行审核贷款过程中非常重要的一步，购房者要注意以上几点事项，以避免不必要的麻烦。
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