近期，苏州颁布了苏十条政策，要求增加土地供应量，开发商一次性销售面积不低于3万平方米，以及楼盘备案价格涨幅一年内不超过12%。这意味着政府并不否认苏州房价未来仍将持续上涨，并且预计未来房价至少还有12%的上涨空间。因此，苏州楼市仍处于上涨的趋势中。
首先，苏州作为江苏省苏南地区的中心城市，具有良好的经济基本面和较高集聚人口的优势。其次，苏州出台调控政策以抑制投资投机性需求，避免楼市过热和房价过快上涨。
苏州房价快速上涨的真正原因是什么？
1. 商品住宅用地供应相对紧张，预示着苏州住宅市场仍将长期面临供需关系紧张的情况。因此，苏州楼市仍将面临长期的房价上涨压力，这才是房价快速上涨的真正原因。
2. 苏州作为苏南核心城市，集聚了该地区最优势的资源，再加上经济基本面向好和人口流入，这些都使该城市的房价必然处于上升状态。
3. 在多重利好政策的刺激下，苏州楼市快速放量，导致市场存量偏小，进而出现无房可卖的局面。总之，苏州楼市供需基本面指标均处于上升区间，房价自然快速上涨。
4. 地王频频出现，推动整体房价上涨。每次土地拍卖都会产生地王，这进一步推动了苏州房价的整体上涨。要防止房价快速上涨，必须增加市场供应，包括土地供应量、新开工量以及打击捂盘惜售等措施，以增加市场可售货量，防止地王频繁出现。
同时，针对市场库存过多的状况，也可以执行商办转性住宅的措施，以尽快处置市场存量用地，增加商品住宅市场中小套型的供应，防止房价过快上涨。
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