在选购房屋时，有许多关键因素不能忽略，包括周围环境、房价、房屋质量、配套设施等等。购买价格超过一百万的房子需要准备至少三十万的首付款，不同地区和情境下所需的首付款也不尽相同，月供大约五千元左右。作为大多数购房者按揭购买房屋时，需要考虑的首付款比例大约为总房款的30%，但在限购城市则更高。如果购买的是二手房，则还需考虑评估值，通常为成交价的80%，然后按照银行的贷款规定计算二手房的贷款额，最后再计算出二手房的首付款。
选择什么样的房子才是更好的呢？首先，距离城市中心地段的房子的价格更高，而靠近郊区的房子价格则更为便宜，购房者需保持理性和谨慎，不要给自己太大的压力。其次，房价高并不一定说明房子质量就更好。比如在同一个地段，别墅的价格会比普通住宅高出很多。所以购房者应贴合实际情况选择适合自己的房子。再次，购买房产时必须考虑房产年限。如果是新房，可以选择40年或70年产权的房子，但如果是二手房，则必须查看房产证以确定剩余产权年限。最后，现今大多数家庭都拥有汽车，所以购房时也需考虑到停车位的问题。建议选择有地下停车位的小区，以避免停车时的困难。
总之，选购房产是一项重大决策，需要谨慎考虑。虽然价格比较贵一些，但可以满足日常生活的需求。购房者必须明确知道一百多万的房子首付多少，月供多少，同时也必须考虑其他因素，如房子位置、质量、配套设施等等，才能更好地选择适合自己的房子。
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