购房者需要注意哪些方面呢？对于很多新手来说，买房是一个十分复杂的事情。买房涉及到挑选房源和交易流程的各个方面，这些都是购房者的一大考验。因此，购房新手需要了解购房知识，以便确定买房的注意事项。以下是五个购房指标，希望能帮助新手购房者选购到适合自己的住宅。
一、 交通便利
交通便利的房子不仅方便出行，还能够使房子有更大的空间。购房新手基本上都是年轻人，为了日常生活方便和上下班交通的问题，买房也应该考虑交通的便捷度。交通便利的房子更适合年轻人居住，因此交通便利是购房者选房的重要标准。
二、 地段选择
好的房子必然地段不会差，购房者在买房的时候就需要考虑住宅的地段问题。随着房价的增长，城区房价普遍过高，年轻购房者一般会考虑购买离城区稍远的房子。但是，地段的好坏不是由城区远近判定的，还和周边的配套和规划有着重要的影响作用。因此，购房者必须了解所购住宅周边的规划，这样才能让购买的房子越来越有价值。
三、 社区规模
目前有许多楼盘规模大小不一，购房者在购买房子时应该如何选择社区？购房者在选择社区时，首先应考虑规模要大，建筑面积在三十万平方米左右比较有保障，五六十万平方米可以容纳更多配套设施。此外，购房者还应该了解社区现在和未来的规划蓝图，了解楼盘规划设计是否人性化，譬如户型是否实用、精致、典雅、南北对流、户户有景，是否实现人车分流等，以及是否建设配套设施、物业管理是否及时到位等。
四、 容积率、绿化率、分摊面积标准
容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比，容积率越小，这个小区生活的舒适度就越高。绿化率是绿化面积与项目规划建设用地面积之比，绿化率越高，社区的人居环境也就越健康。公摊面积比例是公摊面积与房子总面积之比，高层的公摊面积比例应该在24%-30%之间，既保障了公共区域的人性化，住户也拥有适度的空间。
购房者在选择房子时，应该考虑到居住环境的宜居性、健康性和绿色性。容积率小，绿化率高，使用率适中，容积率不高于3.0，绿化率要大于30%，房子使用率应该在70%-84%之间。这样的住宅适合居住，各方面都会很舒适。
五、 户型选择标准
好的户型应该具有布局合理、动静分区明晰、私密性好等特点。购房者在选择户型时，应该注意平面图的布局是否合理、各功能区组合是否得当以及朝向是否良好。功能区组合要避免厨厕扎堆或厨房深藏不露。一些户型设计差的房子，厨房和卫生间紧密相连或相对并列，购房者应该尽量避免选择这样的户型。
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