如今，房子对每个家庭都至关重要。许多人仍然在为买房奔波，但您真的清楚住房有几种类型吗？住房主要分为商品房和保障房两大类，其中保障房又包括廉租房、经济适用房等。
商品房
商品房在中国兴起于80年代。它指的是由房地产开发有限公司（包括外商投资企业）在市场条件下通过出让方式取得土地经营权后，按市场价出售的房屋。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。
保障房
保障房是政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用房和政策性租赁用房构成。这种类型的房子有别于完全由市场形成价格的商品房。
经济适用房
经济适用住房是政府以划拨方式提供土地，免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，实行税收优惠政策，以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。这类低收入家庭有一定的支付能力或者有预期的支付能力，购房人拥有有限产权。
廉租房
廉租房是政府或机构拥有，用政府核定的低租金租赁给低收入家庭。低收入家庭对廉租住房没有产权，是非产权的保障性住房。
公共租赁房
公共租赁房是政府或政府委托的机构按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房，同时，政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。
定向安置房
定向安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置对象是城市居民被拆迁户，也包括征地拆迁房屋的农户。
两限商品房
两限商品房是指招标确定住宅项目开发建设单位，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，按照约定标准建设的中低价位、中小套型普通商品住房。
安居商品房
安居商品房指的是实施国家安居（或康居）工程而建设的住房（属于经济适用房的一类）。它是面向广大中低收家庭，特别是对4平方米以下特困户提供的非盈利性住房，销售价格低于成本，由政府补贴的房屋。
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