一个好的户型直接影响到我们的居住舒适度。一个真正的好户型应该具备以下特点：在面积和功能相同的情况下，能提供更舒适的居住体验。我们可以从以下几个方面评估户型的舒适度：朝向、采光通风、功能间尺寸和细节人性化程度。
1. 朝向合理
通常情况下，朝南的房子采光效果好。南偏西和南偏东的房屋也不错。但是，有些人可能会觉得朝西南的房子会有晒太阳的问题，需要进行一些防晒处理。
在同一个户型中，朝南和朝北的房间的舒适度有很大的差别。如果条件允许，多一个朝南的功能间就是一个好的设计。例如，上图中的户型，三个卧室和客厅都朝南；下面的户型中，有一个卧室是朝北的。当然，全朝南和南北通透的户型好坏要根据购房者的喜好而定。
2. 采光视楼体结构而定
户型采光受许多因素的影响，除了朝向以外，还包括户型的开间和进深、楼体结构、周边建筑物高度以及楼间距等。
选房时只看户型图而不考虑楼体结构是不可行的。因为我们居住的房子并不是独立存在的，而是某一栋楼层的一部分。因此，在选择户型时，要将这个户型放在整体中进行分析和选择。例如下图：
由于邻居户型的影响，A户型次卧的窗户边有一面长约1.5米的墙壁，实际上是通过1.3米宽的凹槽进行采光。根据相关研究，凹槽的深宽比在2:1以内较好，A户型能够基本满足这个要求。B户型的次卧朝北，而且次卧、厨房和卫生间共用一个天井，采光和通风都不太好。
3. 尺寸合理舒适
不管户型的面积大小，各个功能分区的面积和尺寸都要合理，要相互协调。例如下图中，B户型的两个卧室略微大一些，但客厅、餐厅和阳台却小了很多，特别是餐厅的位置非常尴尬。此外，B户型的走廊也比较长，有些浪费。
4. 人性化细节
在大体的轮廓相似的情况下，人性化的细节设计可以为户型赢得更高的分数。例如下图中的两个户型，在户型布局上相似，但A户型有玄关，避免了一开门就能看到整个室内的尴尬。与此同时，玄关的位置也比较巧妙，将洗手台的位置往后移了一点，为业主整理出行物品留出了空间，方便试衣和换鞋。
卫生间的日常使用频率比较高，面积过大则会浪费，面积过小则不方便使用。如下图所示的尺寸可以供大家参考。
厨房是我们日常烹饪的场所，现在的厨房设计往往是U型、L型、一字型和II行等类型。对于厨房的空间也有最基本的尺寸要求，如下图所示。
在购房选户型时，一定要多方分析，预想一下自己住进去后是否能方便地生活，户型的布局和动线是否符合自己的日常生活习惯。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫