如何计算房屋过户费用？在买卖房屋后，需要缴纳一定税费，你了解过户费用的计算方式吗？以下是房屋过户费用种类，但各地可能存在差异。
房屋过户费一、政策性收费
1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价的1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2，面积超过144m2，用于其它用途的，评估价的3%。
2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)的20% (规定是卖方交，但现在很多都是买方)。
3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价的5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)的5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。
4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米。
5、印花税：评估价的0.1%。
6、房产证工本费：85元。
7、土地证工本费：105元。
8、交易评估费：评估价的0.3%。
房屋过户费二、如果经由中介交易，应支付的中介费
1、交易中介费：成交价的1%。
2、房产权证代办费：根据中介的要求，一般几百块。
房屋过户费三、相关法律规定
投入使用的房地产买卖双方，应签订房地产买卖合同。合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前，应委托市房地局认定的法律服务机构进行预审。法律服务机构对符合规定的自制合同提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构接受过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容包括：
一、当事人提供的材料是否合法、有效；
二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；
三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；
四、受让人是否可以按规定受让该房地产；
五、买卖的房地产是否已设定抵押权；
六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；
七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；
八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。
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