如今，由于贷款环境优越，各大银行都提供大力优惠的首套房贷款，利率为8.5折。因此，越来越多的人选择在上半年购买房产。但并非每个人都能享受到优惠。据伟嘉安捷表示，在购房申请贷款时，银行通常会给予那些资质比较优秀的客户更多的优惠政策。那么，银行对于优质客户的标准是什么？
银行首先会查看借款人的个人流水情况，这直接与银行批贷的额度挂钩。在申请贷款时，借款人需要提供由单位开具的收入证明，并且证明的数额要为还款月供的两倍以上。如果收入流水较低，则无法被银行批准贷款。此外，不同的贷款方式对借款人要求的流水额度也不同。因此，稳定且合理的银行流水及收入证明是决定贷款额度及审批速度的关键因素。
银行在放贷前会审核借款人的工作单位和学历等个人硬件情况。工作单位和学历比较优秀的借款人将被视为优质客户。例如，银行比较青睐世界500强企业、央企、大型国企以及外企单位的员工。此外，学历高也会被认为是高收入的保障，因此这些借款人在贷款时会更加受到银行的重视。
在贷款申请前，个人征信已经成为银行放贷不可或缺的审核标准。个人征信记录良好，将被银行列为优质客户而提前获得贷款。因此，按期还款对于那些习惯刷信用卡消费或提前透支额度的人群来说尤为重要。借款人连续3次累计6期逾期记录，将很可能被银行拒贷。
银行还会审核借款人名下有无大额资产证明等额外的加分项。在申请贷款时，如果借款人能够提供股票、基金、债券等投资证明或是大额存单、购房、购车等大额资产证明，银行会给予一定的政策照顾。在申请抵押消费贷款时，多套房产还能增加借款人自身的资质水平，成为优先获得贷款的保障。
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