在购买房屋时，房产证对以后的落户和抵押贷款等都有影响。但是哪些房屋无法办理房产证呢？从开发商的角度来看，主要原因包括利用集体土地开发的项目、未经批准的项目、未获规划审批的项目、没有销售许可证且没有产权证的房屋、未验收或验收不合格的房屋、土地或房屋未解除抵押、开发商未支付相关税费以及房屋被查封或限制交易等。而从购房者的角度来看，则可能因未缴税费、未提供相关资料及身份证明以及未出具授权委托书等原因无法办理房产证。如果房产证办不下来，一般可以通过诉讼、协商解决或发律师函等方式解决。在诉讼过程中，需要参照购房者的具体合同内容和有无过错等因素，综合判断权利与义务。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫