购房对于大家来说都是件大事，因此，买到一个可信赖的房产是购房者的首要任务，因此，仔细考察房产五证是关键，同时，及时了解办理房产证的流程也非常重要。下面，我们来讲讲办理房产证需要哪些材料，以及办理房产证的流程是什么。
1. 办理房产证需要哪些材料？
1)已盖章的申请表；
2)房屋买卖合同；
3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；
4)测绘表，房屋登记表，分户平面图各两份；
5)专项维修资金专用收据；
6)契税完税或减免凭证；
7)购房者身份证明（复印件核对原件）；
8)房屋共有权协议；
9)银行的提前还贷证明。
2. 办理房产证的流程是什么？
1)初步登记：开发商办理初步登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。
2)填写申请表：申请表填写后需要开发商签字盖章。有些开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写。也可以向开发商询问应该在哪个部门办理房产证，并直接向该部门咨询，这样可以省去奔波的麻烦。
3)拿测绘图表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必须的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4)领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5)缴纳公共维修金和契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
6)按规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时一定要仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
以上就是关于办理房产证的流程和所需材料的介绍。一般来说，办理房产证是由开发商办理。只需提交开发商所需要的资料即可。拿以上这些东西到当地的房产交易就可以去办理的。
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