央行在9月30日下发通知，要求在无限购措施的城市，对于居民家庭首次购买普通住房商业性个人住房贷款，较低首付款比例调整为不低于25%。现在，沈阳中行、工行、农行等部分银行已经开始受理。虽然还有一些银行在等待总行的正式文件，但首付已经从之前的30%变为25%，对于首次购房的居民来说，筹措首付款变得更加轻松了。
工行辽宁分行相关负责人表示，虽然正式的文件尚未下来，但只要居民符合首次购房条件，就可以申请25%成首付。而中行沈阳分行个金部工作人员指出，他们已开始实施这一政策，只要符合条件，就可以进行申请。至于利率问题，则根据客户个人资信、还款能力和所购房产为合作楼盘项目等因素进行综合考虑。光大银行一支行个贷部工作人员则称，他们目前仍执行首套房3成的首付，正在等待总行通知。
对于之前贷款购房但已结清的客户再次申请贷款购房是否能够享受首套房政策，一位银行的资深人士表示，他们遵循首贷行为的标准。即客户排名前列次向银行申请房贷，如果客户之前贷款购房但已结清，在银行人征信记录里有贷款行为，再申请贷款不属于首套住房。但如果客户本人之前是全款购房，在银行没有房贷记录，申请商业贷款可享受较低25%首付。
降低5个百分点的首付比例对市场的影响有限。一方面，部分楼盘为客户垫首付，解决了部分首付资金紧张的客户的提前置业需求；另一方面，首付比例降低，贷款额度增加，购房者个人购房支出成本增加，需要进行仔细的算账。以一套总价100万元的普通商品住宅、等额本息还款20年为例，首付从30%变为25%，虽然少准备了5万元首付，但最终买房的支出却多了3万余元。
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