对于刚需族来说，买房是一件人生大事。要想买到合适的房子，需要掌握足够的买房技巧，而不仅仅是金钱的支持。然而，刚需购房者由于对于房子的需求更迫切、更简单，往往容易陷入一些误区。为此，小编精心整理了五个常见的误区，希望能帮助大家以合理的价格买到心仪的房子。
一、借名买房
借名买房是指自己出钱购买房子，但产权证上登记的却是他人的名字，即房屋登记权利人非出资人。借名买房的原因有很多，比如暂无资格购房、已经拥有多个房产而受到限制、为逃避较高的首付比例等。但是，这种做法存在许多风险。
对于借名买房的人来说，房屋的登记权利人非出资人，因此，登记权利人无法保障自己的权益。如果登记权利人私自出售或抵押房屋，出资人的权益就会受到影响。而且，如果登记权利人有债务，法院可以查封房屋。
对于登记权利人，风险同样很大。首先，这会影响到他们自己的购房资格。其次，如果是贷款购房，会影响到他们日后的购房首付比例和贷款利率。更为重要的是，如果出资人未能按时还房贷，登记权利人的信用记录也将受到影响。
二、将所有的钱用于首付
买房需要投入大量的资金，但最初的首付款却是一个非常高的门槛。对于刚需家庭来说，用尽所有积蓄来凑首付款是常见的情况。但是，如果在这种情况下支付定金和首付款，后期的投入会变得困难重重。
我们需要在日常生活开支和子女教育费用等方面扣除足够的钱，而且也要有足够的储备应对意外大额支出。
三、贪图便宜，购买产权有问题的房子
我们有时会追求价格低廉的房子，但在市场经济条件下，商家所谓的优惠、便宜都会有其内在原因。因此，对于便宜的房子一定要多加留心。不要因一时贪图小便宜而吃大亏。
尤其是那些产权不明显的房产，即使再便宜也要慎重购买！必须确认产权归属、房屋是否正在被抵押和房屋质量等方面的问题，并进行实地考察。
四、轻信宣传图和口头承诺
由于广告法规限制和开发商宣传信息的管制，许多宣传内容往往与实际标准有所出入。因此，我们不能轻信宣传图和销售人员的口头承诺，必须自行做好独立思考。如果有必要，可以将相关内容写入合同的附件中。
五、忽视物业问题
物业作为小区的管家，在小区安全、卫生等方面发挥着至关重要的作用。小区里的基础设施维护、房屋修缮及正常秩序的维护等所有大小事宜都需要物业来管理。选择好的物业，不仅可以提高居住者的满意度，而且可以让小区房源在市场上更具竞争力。因此，物业的功能远不止于看门那么简单，作为小区的管家，物业的存在可以让居住者感到更加舒适。
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