购买高层住宅时，选择楼层需要考虑住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则。目前，房地产住宅项目的层高大致分为6层的多层住宅、10至12层的小高层住宅以及24层以上的高层住宅。选择高层住宅时，需要注意以下几个方面：
一、注意户型布局。大多数高层住宅都采用框架结构形式，一层往往对称布置6至8户，会出现南北向房间以及只有西向窗户的小居室，有些室内隔墙无法打通，因此在选择高层住宅时，要充分考虑入住后的舒适程度，让自己住得舒服、满意。
二、注意观察景观。在选择顶层或比较高的楼层时，需要考虑朝向景观以及周边地区未来的规划。如果目前风景不错的窗户前还要再建几幢高楼，就会遮挡风景。
三、注意整幢楼的总户数和电梯数量，电梯的质量和运行速度也很关键。一般情况下，24层以上的住宅会配备3部电梯。
四、向开发商咨询楼层供水、水压、夏季是否会断水等方面情况。一般顶层都会建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水。
五、高层住宅的物业管理很重要，特别是监控保安措施。需要注意大楼底层是否设置值班警卫室，以及是否有保安在楼内巡视。
六、考虑车位问题。即使目前无车，购房者也应提前做好打算，因为未来很可能车位比房价还贵。
8层以下的优势在于方便舒适、老人儿童、景观和高利用率。住在这种楼层可以看到地面人物和景物，给人以亲切安宁、有天有地的感觉，通风、采光、日照等方面都能满足生活需求。家中有老人或孩子的人最好选择8层以下的楼层，因为老人行动不便，停电时进出更加不便，住在低层不会受到这些影响。此外，这一段楼层的房价相对较低，且空间利用率高。
9至20层的优势在于通风、采光、视野和住宅成本低。这段楼层既兼具多层住宅的特点，通风、采光良好，又有高层住宅的踏实感，视野也比较开阔。不过，价格较其他楼层要高一些。
21层以上的优势在于通风、采光、私密和视野。高层住宅不会被遮挡，拥有景观、通风、采光之特别优势，通风采光基本不会受到外界因素影响，同时私密性也较好。视野开阔，光照效果较好，能满足人们居家景观的需求。
购房者在选择楼层住宅时需要综合考虑自身情况和以上知识。
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