购房者大多需要通过贷款来实现买房的需求。然而，许多购房者在进行贷款前会恶补贷款方面的知识，但他们往往会忽略一些看似不起眼的但实际上非常实用的贷款知识点。本文将介绍六大常见的贷款盲点，对于在合肥购房的朋友们来说必须引起重视！
1. 应根据自身需求选择适合的银行
在申请房屋贷款时，购房者会向多家银行咨询并进行比较。他们会发现合肥的银行贷款政策和利率几乎没有什么区别，因此可以任意选择一家银行。但如果购房者考虑长远打算，不同银行仍有一定区别。购房者应根据自身需求选择最适合自己的银行。例如，如果他们预计将来可能会提前还款，就应该选择具有提前还款政策或对提前还款限制较小的银行，这些必须事先咨询确定。
2. 有资金能力可以提前还款
购房者并不需要完全按照合同规定的30年还款期限来还款。如果他们真的有足够的资金实力，完全可以向银行提出提前还款申请。购房者只需向银行预约，提交申请单，并在约定的还款日前前往银行办理即可。
3. 还款方式应根据自身情况确定
等额本息还款法是指在贷款利率不变的情况下，每月的还款额是一样的，利息不会随着本金的减少而减少。例如，购房者如果以后有资金实力并想提前还款，由于前期还款压力不大，因此选择等额本息还款法对维持生活质量是有好处的。而等额本金还款法是指每月的还款额逐渐减少，如果购房者想提前还款，利息已经在前期以高压方式解决了，此时剩下的利息越来越少，提前还款并没有太多意义。
4. 提前还款可以有多种方式
提前还款并不局限于一次性全额付清。实际上，购房者还可以选择多种还款方式，包括缩短还款期限、相应增加每月的还款额，以省去更多的利息。
5. 等额本息还款法≠每月还款额完全一样
尽管等额本息还款法中的每月还款额通常是固定的，但如果银行的贷款利率有所调整，还款额也会有所不同。影响每月还款额的因素包括基准利率和优惠利率，无论哪种利率上调或下降，还款金额都会相应变化。
6. 选择在大月提前还款并不划算
提前还款的利息通常是按照天数计算的。如果购房者选择在大月（即31天的月份）还款，计算出的利息就会多一天。一年有365天，而日利率是通过年利率除以360得到的，因此在大月里还款会多支付5天的利息。
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