1. 延期交付房屋的风险
如果开发商不能按照合同约定的时间交房子，那么购买者将无法按预定计划入住，使得房屋的实际使用功能无法充分体现。例如，如果购买的房屋是为了婚房而准备的，那么如果房屋没能按时交付，婚礼的时间就会受到影响，给购买者带来不便。除此之外，对于投资性购房者来说，延迟收取投资回报时间将会使他们延迟回收利息及利润。
2. 房屋质量不确定的风险
由于开发商在市场信誉和资金实力等方面存在不确定性，购房者在看房子时可能会发现房屋的建筑质量、建筑装饰材料、建筑结构或配套设施等与购房合同中所约定的存在差异。其中最需要注意的是房屋建筑面积的变化和装修情况的不符。
3. 房产证无法按时取得的风险
由于多种原因，可能导致开发商无法按期获得整个房屋项目的权属证件。因此，购房者也无法如期获得房屋产权证件，面临产权再转换或抵押融资受阻的风险。此外，随着调控政策的出台，虽然房价没有明显的松动，但如果购房者在错误的时机购买，可能会遇到房地产市场下滑而导致价格下降，从而带来损失。
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