
在许多大商场中,有很多摊位出售各种小吃,为逛街的人提供饮食场所。有些人租了摊位做生意,但做了一段时间后发现自己不适合做生意,于是就将摊位转让给别人。那么,摊位出租转让技巧是什么?摊位出租转让合同又该如何?
摊位出租转让技巧:
1. 选择主干道的路口作为店面的选址,并将店招牌做大做靓,与连锁店形象高度统一。
2. 对于房租价格较低的背路街道、社区、城乡结合部等地选址,以靠近居民区、医疗机构为原则,特别是靠近竞争对手的地方,可稍稍调整位置,拉开销售距离。
摊位出租转让合同:
根据《合同法》规定,甲、乙、丙三方友好协商,就下述门面转让事宜达成以下协议:
1. 转让门面位于(地址), 建筑面积为(数字)平方米,所有权人为丙方。现甲、乙双方根据本合同约定将上述门面承租权转让给乙方,丙方表示同意。
2. 原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利义务转由乙方享有和履行,乙方与丙方不再另行签署租赁合同。该合同生效及门面交接完毕后,甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行,权利义务解除。
3. 乙方支付合计(数字)元的物业管理费等欠交款项给甲方,应在合同生效后3日内支付。
4. 转让门面现有的装修设施在转让后归乙方所有。门面租赁期满后,该门面装修设施的天花板面的完好和完整,以便于使用。
5. 门面交接时,由甲、乙、丙三方共同进行验收。验收完毕后,甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付,转让门面即告完成交接。
6. 若转让门面不符合交接条件,乙方有权拒绝交接,甲方应及时整改修复,直至符合交接条件为止。甲方逾期交付门面,应按照规定计算拆迁门面,丙方按照转让费用标准补偿乙方。
7. 若甲方无权转让该门面,逾期交付门面或违反合同义务,应承担违约责任。本合同一式三份,三方各执一份,自签字之日起生效。
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