商业贷款已成为许多购房者的主要贷款方式，因为公积金贷款手续繁琐且贷款额度低，许多贷款人只能申请商业贷款。那么，申请商业贷款时有哪些注意事项呢？
一、保持良好的征信状况
征信情况不好会影响贷款的申请。如果个人征信记录中有连续三次累计六次以上的逾期记录，贷款申请很有可能被拒批。购房者可登陆中国人民银行个人征信中心进行征信查询，但结果仅作为参考，实际办理贷款还需以银行查询结果为准。
二、提前准备好所需资料
购房者需要一系列材料才能办理商业贷款，包括身份证、户口本、收入证明以及近半年的流水证明等。其中，收入证明应保证月供的两倍以上。流水证明建议从收入较多的银行申请，以佐证收入证明。
三、注意贷款年限
各银行商业贷款最长贷款年限为30年，如果申贷人符合条件，可以自由选择贷款年限，如20年、10年等。不同的贷款年限直接影响月供金额。在贷款总额不变的情况下，贷款年限越短，产生的利息就越少，月供就越多。
购房者可以根据自身经济实力选择贷款年限。高收入人群可缩短贷款时间，减少利息成本，而经济实力较一般的购房者则可以选择较长的贷款年限，减轻月供压力。
四、了解还款方式
最常见的还款方式有两种：等额本息和等额本金。购房者可以根据未来的收入预期和资金处置计划作出选择。
等额本息：
优点：每个月还款额固定，方便还款。
缺点：还款利息多，后期提前还款不划算。
等额本金：
优点：总支出较少，后期提前还款划算。
缺点：每个月还款额不固定，前期负担重。
购房者还需避免逾期还款。逾期还款会产生信用污点，影响之后的贷款，还会产生一定利息。如果还款日在节假日期间，需要提前准备好房贷，将钱转入还款账户中，避免因假期期间的延时到账而导致逾期情况。
五、注意提前还款时间
提前还款是指贷款人在保证按月足额偿还个人住房贷款本息的基础上，提前偿还部分或全部房贷。但需要购房者注意的是，提前还款有一定的条件。如果不符合条件，银行可能收取一定的违约金。但由于各城市、各银行规定不同，贷款人需要提前向银行咨询并做好计划。
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