每个新业主在购买房产后都需要进行交房手续。由于这关系到大家切身的利益，所以我们希望大家能够重视这个流程。本文将为大家介绍交房流程中需要注意的事项，请大家认真阅读。
在交房过程中，业主需要注意很多细节。如果有问题，业主可以联系开发商进行改善，而不是等到交房后由自己承担。有些开发商即使交房期限还未到，他们也会要求购房者先签收钥匙并签署入伙协议书，然后再进行验房。这样开发商就可以转嫁风险和职责，而购房者则难以追查其逾期交房的违约责任。此外，开发商必须按照法规规定完成验收后才能进行交房。如果没有达到要求，业主有权拒绝接受房屋。
交房流程包括：承认收房流程，开发商和物业核验业主材料。两边承认收房流程。收取收房验房表，业主收取《竣工查验存案表》、《住所质量保证书》、《住所运用阐明书》以及《房产土地测绘技能陈述书》，并由开发商加以解释。业主对新房做归纳查验，即重要的验房环节。业主对查验中存在的问题提出质询、改善要求或处理方案。两边洽谈并达到书面协议，依据协议内容处理交房中存在的问题。开发商出具《实测面积测绘陈述》，两边承认面积过失后结算剩下房款、各项费用以及延期交房违约金等。业主收取新房钥匙并签署《住所钥匙收到书》。
此外，业主还需要与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要或盖章承认的收据。如果业主委托开发商处理产权证，则可由开发商代收契税和房产产权注册费。代理费金额由两边协商。业主还需要签署《入住告知单》。
为了防止面积过失带来损害，购买期房时，业主应该在购房合同中谨慎约定面积条款和公摊面积，明确违约方所承担的责任。在验房收房时，业主应要求开发商出具《实测面积测绘陈述》，依据房产土地处理局所属的专业丈量单位对每一套房产面积进行核定所得实测面积。然后将实测面积和合同约定面积进行比较。如果开发商不能供应《实测面积测绘陈述》，业主应该拒绝收房。
以上是交房流程中需要注意的事项。希望业主购买房产时能够留意这些细节，以确保自身合法权益。
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