如何区分教育地产和学位房，以及如何购买？教育地产是指位于知名学校周边的房产，房屋所在地划分为相应的学区。在义务教育阶段，符合年龄限制的适龄儿童可免试就读。对于购买教育地产的家长们，他们往往需要考虑是否要参加入学考试和其他条件。
学位房则由于其学位而得名。这些房产通常与学校签订合作协议，或引进学校。在购买这种房产时，家长们可以享受到学校提供的入学资格。相比于教育地产，学位房通常没有入学考试或其他限制。
购买教育地产或学位房需要注意以下几点。首先，学位数量是有限的，可能仅适用于先到先得。其次，部分学位可能有年限，这就意味着即使业主获得学位，也有可能在将来无法使用。此外，房源的学位和户口可能已被使用，家长们需要了解清楚这些信息。进一步地，家长们应该理性看待就近入学政策。许多房产商宣传为学位房，但这些户型不一定在学区内。最后，家长们应该注意房子所在的位置、楼层、朝向以及户型等因素。
对于自住和投资，家长们的需求不同。自住需考虑房屋舒适性、周边生活配套等，而投资需考虑面积和价格等因素。最后，如果学校已建好，业主应先前往学校咨询，确保开发商的承诺与实际相符。如果学校未建好，业主可以要求开发商提供学校招生协议，并将名校分校入学写入购房合同。
重点班和平行班的区别很重要。重点班通常配备更好的教师和学生，而平行班的教育质量可能不如普通学校。在新兴居住区，学校通常是分校，教师水平可能无法与本校相提并论，家长们应该注意。
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