购房者应该格外关注楼书上的平面图。由于彩印技术的不断提高，售楼书的质量越来越高，但实际与图上的差距也越来越大。购房者应该先看小区总体规划平面图，重点关注小区的环境布局、绿化率和车位数量，以及楼与楼之间的间距是否够大，是否影响采光。此外，购房者应该仔细了解小区内外的道路交通情况，进出小区是否方便，是否有保安系统，垃圾是否集中处理等。然后再看整幢楼的平面图，最后再看自己拟选购的单位平面图。
购房者还应该注意楼书上的文字信息。销售单张上标注的价格一定要搞清，起价、均价、开盘价、清盘价各不相同。楼书上出现的价格可能只是供应几套的优惠价。此外，楼书上承诺的交房日期、建设材料、配套设施等也可能在日后发生变化。签约之前一定要落实清楚。
在选择房屋户型时，购房者应该注意功能分区的设计是否明确，是否有层次感，是否有过多隔断墙等问题。卫生间的门向着厅开会影响私密性，形成主客间的尴尬，应该避免。如果套房的面积较小，两者难以保持较长的距离，其房门也不宜设计成相对或并列的形式。在起居室中，最好不要直接看到卫生间的房门，可以通过整体户型设计和曲折巧设卫生间避免这种情况。厨房可以设在靠近户门的位置。
最近，动静分开成为体现户型设计成功与否的一个重要因素。购房者应该避免设计不足，造成主人去卧室、厨房、卫生间都要反复穿过起居室，造成起居室静态区域内的紊乱。同时，一旦起居室有客人，家中的所有成员都难以回避，这是在选择新居的时候应该注意避免的。
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