在买房时，我们常常关注小区的容积率。然而，对于容积率的认识却可能有所模糊。一些购房者只知道容积率越低越好，却对其具体计算方式及小区合适的容积率并不了解。为此，小编特整理了各种建筑类型所对应的容积率数值，供大家参考。
一、什么是容积率？
容积率，又称为建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商而言，容积率直接影响项目的开发成本。而对于住户来说，容积率则与居民居住的舒适度密切相关。在一个优质小区中，高层住宅的容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率则应不低于30%。但是由于土地成本的限制，不是所有项目都能达到这一标准。
二、小区容积率多少合适？
1. 容积率低于0.3，通常为高档独栋别墅项目。
2. 容积率0.3~0.5，一般为独栋别墅项目。此时环境还不错，但会有些拥挤。若采用交叉局部双拼别墅、联排别墅，即可解决这一问题。
3. 容积率0.5~0.8时，一般为双拼、联排别墅项目。如果加入3~4层、部分5层的楼中楼组合，项目品味就相当高了。
4. 容积率0.8~1.2，如果全部都是多层住宅的话，环境特别好。但如果其中夹杂着低层甚至联排别墅，环境相对就只能算一般了。
5. 容积率1.2~1.5，这是正常的多层住宅项目，环境一般。而若与小高层结合在一起，环境将成为项目的一个重要卖点。
6. 容积率1.5~2.0，这是正常的多层住宅+小高层项目。
7. 容积率2.0~2.5，这是正常的小高层项目。
8. 容积率2.5~3.0，此时为小高层+二类高层项目（18层以内）。如果全都是小高层，环境会很差。
9. 容积率3.0~6.0，此时为高层项目（楼高不超过100米）。
10. 容积率6.0以上，则通常为摩天大楼项目。
容积率越高，小区建筑密度越大，会影响楼栋的采光和通风效果，进而影响居住的舒适度。建筑物密集，居住显得拥挤，居住私密性也将降低，隐私难以得到保障。因此，在购房时，一定要问清小区的容积率，并到现场实际感受建筑密度是否过大。
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