一、测量房间实际面积
购房者可凭房屋交接书中的套内建筑面积和图纸为基础，实地测量房间的实际面积。如有误差较大，可以要求开发商重新测量或委托专业机构进行测量。另外，也可以委托装修公司派人来直接量尺寸，以节省后续麻烦。
二、检查水电设施
水电设施问题将直接影响日后的生活质量，因此在进行装修前，检查一下水电设施必不可少。
重点关注以下几点：
1、检查下水管道通畅不阻塞，可以通过水流速度和声音判断。
2、检查室内强弱电情况，确保电源正常可用。
3、为了确保用电安全，一定要检验室内电线绝缘电阻值，只有合格才能通过检验。
三、验收墙体状况
一些住宅的墙体质量较差，装修后容易发生墙面开裂、瓷砖脱落、墙面渗水等问题，因此在验收毛坯房时，验收墙体工作显得尤为重要。
1、检查墙壁是否有空鼓现象
毛坯房常见的问题是墙壁空鼓问题，可用小锤子敲打墙壁，如听到咚咚声，说明存在空鼓现象。若不处理，将导致面漆脱落等问题，需引起重视。
2、测量墙面垂直度和平整度
除检查墙面是否平整外，还需检验墙面是否垂直且不倾斜。墙面的平整度和垂直度可通过靠尺和角尺等工具进行检验。
四、验收楼地面状况
1、检查地面是否平整
地面不平可分为两种情况：局部地方不平、有小坑小洞，主要出现在墙角或门角；大面积不平，目测或利用红外线水平仪可检查。若地面不平，需重新找平，否则将影响瓷砖或地板等后续施工。
2、检查地面是否有开裂和空鼓现象
地面是否开裂，一般可目测发现，但是否空鼓需利用质检锤工具检测。裂纹和空鼓通常同时出现，但也有单独存在的情况。地面空鼓和开裂将直接影响后续施工，因此验收时需细心慎重。
3、检查地面是否有起砂现象
若地面有浮灰、浮沙，则地面将变得松软、强度差。造成地面起砂的原因有：水泥标号不全、沙子含泥量过大、水泥砂浆比例不当、养护不到位等。
五、验收门窗安装质量及配件
门窗工程关系到业主的居住安全，因此除核对型号和材料是否与合同一致外，还需检查门窗闭合的灵活性、密封性、零配件是否齐全。
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