外部环境：
1、避开周边污染源
周边污染源包括噪音、光、垃圾、空气等，购房者需避开不利因素的影响，例如高压线、信号发射塔、加油站、变电站等。因此，购房者应尽量不选择位于小区边缘、临街、临商圈、靠近轨道交通站点、临近高架桥的房子。这些配套设施会给楼居带来长期的噪音和垃圾污染。
2、注意出行便利程度
出行便利性是针对乘坐公共交通出行的购房者而言的重点。一般小区的主出入口会建在公交站附近，因此购房者在选择楼栋时需考虑从自己的房子到小区主出入口的距离。对于体量较大的小区，最远的一栋楼步行到主出入口可能需要20分钟以上的时间。购房者应尽量选择靠近主出入口的楼栋，以便节省上下班时间成本。如果购房者有私家车，还要考虑开车从停车位到小区出入口的时间。
3、注意日常生活便捷程度
大型小区一般都会有各种生活配套，如超市、药店、诊所等。购房者在选择楼栋时还要考虑自己所选楼栋与配套之间的距离，以避免居住后为了买日用品而在整个小区内走动的尴尬情况。
内部环境：
1、内部污染源
即使选择了精挑细选的小区，也难免存在内部污染源。例如停车场的出入口、中心花园吵闹的孩子、以及垃圾回收处等都会带来污染隐患。购房者需慎选位于活动区域附近的房子，如距离篮球场过近的房子。此外，购房者还需注意避开周围有空地的楼栋，因为空地的不确定因素多，未来若有建筑物，则会带来噪音和灰尘污染。
2、注意楼间距大小
同一小区内不同楼栋的楼间距会有所差别。楼间距大小影响到房屋的采光、通风效果以及私密性。购房者在选择楼栋时需注意观察前后左右的楼间距大小，楼间距过小的房子尽量避免购买，此外，购房者也需结合前后楼栋的高度来进行考虑。
3、注意总楼层数
同一项目中的不同楼栋规划也可能存在差异，购房者在选择楼栋时也需要关注楼层总数。例如同样是2梯4户，总层数18层的房子和总层数33层、45层的房子，居住的体验感肯定是不一样的。在电梯数量一定的情况下，居住的户数越大，电梯的使用就会越紧张，造成上下班高峰期需要排队等电梯的情况。
4、注意楼栋朝向
楼栋朝向直接影响到房屋的采光、通风效果。因此，购房者在选择房屋时需考虑楼栋的朝向，以保证舒适的居住环境。
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