许多购房者会询问分期付款买房是什么意思？ 分期付款买房与按揭买房有何区别？ 分期付款买房是指购房者先支付部分房款即可获得房屋的使用权，并迁入居住，其余房款需在规定期限内逐年付清。
购房需要大笔金额，在短期内很难凑足，因此采用分期付款方式进行交易。分期付款方式的总支出一般要比一次性付款的总金额高。
分期付款买房是住房赊销业务的一种价款结算方式，广泛应用于住房买卖。在我国出售旧公房时，通常采用购房分期付款方式。一般情况下，购房职工会先支付房价的30%-50%，其余款项需在5年或更长时间内付清。在新房结算中也广泛采用分期付款方式。
分期付款的优缺点
相对而言，分期付款对购房者更有利，特别是基本上以期房预售为主的情况下，购房者可以根据工程进度分几次向开发商支付房款，在自己的商品房验收合格后再支付尾款，这对双方来说比较公平。建议采用此付款方式的购房者还应注意以下几点：
1、建议在购买期房时采用分期付款。购房者在交付首期款后，要与开发商签订正式的房屋买卖契约，待房屋交付使用时，再交齐全部房款并办理产权过户。
2、建议购买现房时采用分期付款。建议将房屋交付与房价款支付分开进行，先交付房屋，再支付现金。
与一次性付款相比，分期付款的缺点是由于利率高，房款总额会高于一次性付款总额。不过，它可以降低资金成本，综合考虑通货膨胀和个人收入增长率及支付能力，分期付款对购房者来说还是更合算的。
建议购房者在合同中约定分期付款方式，根据项目开发进度，分阶段支付房款，最后只剩下一小部分尾款需支付。这种方式的好处是，购买方也可以利用房款督促开发商按约定时间完成项目建设，同时还能减轻一次性付款的压力。
分期付款的作用
1、大规模销售商品房，使一部分滞销房屋尽快投入使用，发挥钱、物效益;
2、让一部分暂时无力购买住宅的人成为购房者，实现住宅交易，
3、通过政府和金融界的调节，可以让低收入居民住上房；
4、吸引部分社会资本；
5、有公房可以采用分期付款方式售房给住户，回收大量资金。
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