在生活中，我们常常听到有人讨论房屋产权到期的问题。对此，一些购房者会感到困惑，因为他们认为一旦买了房子，房屋就永远属于自己了。那么，房屋产权到期了怎么处理？房子还是自己的吗？其实，这主要是因为购房者对房屋产权的了解不够，才会产生这种误解。今天，我们就来讲讲关于房屋产权到期的问题。
事实上，房屋产权到期这种说法没有错。尽管房子买了之后永远都是属于自己的，但这是对房屋所有权而言的。房屋所有权是由房屋所有者独占性地支配其所有房屋的权利。这种权利属于个人产权，是私有财产权的一种，没有期限限制，因此房子永远是属于自己的也是正确的。
与此同时，房屋产权还包括土地使用权。我们都知道，土地属于国家所有，不是个人所有。因此，这也很容易解释房屋产权年限到期的问题了。个人业主只拥有该土地的使用权，没有所有权。土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利。房屋的性质基于土地性质来划分。一般来说，土地使用权限分为40年、50年或70年不等。
对于不同性质的房子，其产权年限也不同。如果是在住宅性质的土地上修建的房子，则有70年的产权年限。关于房屋产权年限到期后如何处理，我国《物权法》第149条有明确规定：住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期。因此，该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的按照约定执行；没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理。不过，需要注意的是，土地使用70年到期后，如果再次申请土地使用权，应根据当时的地价水平，补缴土地出让金。
对于商业性质的土地，如40年和50年的产权年限，在法律上没有明确的规定。目前也还没有出现产权到期的情况，因此也就没有前例可供参考。但房子永远是属于你自己的。如果房子还能正常使用的话，一般补交一定年期的土地使用权出让金后，就可以取得在该年期内使用土地的权利，即取得了一定年期的土地使用权。
总之，房屋产权到期后如何处理以及房屋产权到期后房子是否还是属于自己的问题是值得关注的。对于购房者来说，了解房屋产权的性质是非常重要的。不同的产权性质意味着不同的权利和责任。购房者在购买房屋之前，一定要仔细调查清楚房屋产权的性质。
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