购房需注意事项
准备购买房产的人们，必须了解房子各个方面的情况。下面列出了楼市中存在的一些规则，以帮助大家更好地购买房产。
地段永远是关键
买第一套房子时，一定要选择地段好的，即使只有30平米。这房子一定应当靠近学校、医院、商场、写字楼，虽然停车方面可能有些问题，但是自己住（即使有另一半）也一定足够。此外，关键在于你不会亏钱。
选择可靠的二手房中介
在购买二手房时，只委托一家中介公司是不明智的选择。多委托几家中介公司可以得到更多的房源信息。同时，你应该表现出强烈的购买意愿，这样才能使中介公司对你产生足够的重视。
不要被环境所迷惑
对于传说中的水景房、私人会所、重点学校和医院等，不要被开发商的营销手段所迷惑。开发商只是希望用这些来提高房价，但实际上并不一定有实质效果。
路灯原则的重要性
购买房产时，应注意路灯原则。在有路灯的小区，一般不会很偏僻，基本在主干道上。这样不仅更加安全，而且更加方便。此外，只要买在路灯旁边的房子，一定会升值的。
其他需要注意的事项
高层（15层以上）楼盘的设备层一般都在中间的位置，那一层的层高因为设备管道的原因，会不同于其他楼层。
房屋高度应该从两层楼板中间线的位置算起，净高应该减掉5-10公分。
阳台如果封装是按照房屋面积计算的，如果不封装，则按照1/2的面积计入买房面积。
电梯分高速电梯和一般速度的，物业费的价格会相差很远。
楼间距不应低于楼主体高度的距离。
楼越高，价钱越高，视野好，但要考虑风力和噪音。
如果小区是24小时热水，尽量购买低楼层，以免浪费热水。
房子深不是优势，宽有时更易布置。
注意户型中的过道，那些面积基本可以称为浪费面积。
不要购买楼两侧的房子，除非你非常喜欢多出的窗户，否则你可能因为那个窗户和墙每年多付出空调的电费。
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