房屋抵押贷款需要购房者提供合法的身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等必要的证明文件，然后填写贷款申请。银行会经过审查后向购房者发放贷款。
在申请个人住房贷款时，借款人需要填写《个人住房贷款申请审批表》，同时提供个人资料和所购房屋资料。个人资料包括合法的身份证件、经济收入证明或职业证明、夫妻关系证明（若有配偶）、共同还款承诺书（若有共同借款人）、保证人的相关资料。所购房屋资料包括与开发商签订的购买商品房合同意向书或商品房销售合同、首期付款的银行存款凭条和收据复印件等。同时，贷款人可能会要求提供其他文件或资料。
办理个人住房贷款的房屋抵押登记手续需要购房人与贷款银行签订借款合同和抵押合同，并持有相关资料到房屋产权所辖区房产管理部门办理抵押登记手续。购房人夫妻双方需要提供身份证和结婚证原件和复印件，借款合同和抵押合同各一份，房地产抵押申请审核登记表，全部购房合同以及房地产部门要求的其他资料。房地产管理部门一般需要15个工作日办理抵押登记手续。抵押登记手续完成后，抵押人需要将房产管理部门签发的期房抵押证明书或房屋他项权证交给贷款银行保管。
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