在房产销售合同中，特别要注意对于不可抗力的界定。合同中常有销售方遇不可抗力导致逾期交房，不承担责任的条款，但购房人往往容易忽略其含义和附加注释是否清晰明确。
对于商品房，合同中允许约定房屋面积存在一定误差范围，但误差应在合理的范围内，约定应在合同中明确规定。如果误差超出约定范围，卖方就构成违约。如果合同中没有明确约定误差范围，法院可能会判决购房者败诉。
房屋质量问题在期房交易合同中较为常见，但二手房也无法避免。购房者在签约前应仔细阅读合同条款，查看是否存在不符合规定或对购房者有欺骗行为，并核对物业收费标准。签订阴阳合同行为违反了我国税收管理规定，如果属于偷税行为，则可能会受到行政处罚或构成犯罪。
在二手房交易中，存在假房主、假房产证、和假信息等欺诈行为。购房者需要认真审查转让人的主体资格和确认房屋是否属于其产权。此外，购房者还需要注意合同中隐藏的陷阱，设定条款约定中介的责任和义务，以维护自身权益。
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