在房产购买的过程中，常常会出现一些专有名词。有些名词只需要简单了解一下，而有些则需要深入理解。其中，占地面积是房产面积中常见的词汇，它与项目的整体规划密切相关。那么，占地面积包含哪些范围呢？
占地面积的定义
对于建筑物而言，占地面积是指建筑物所占有或使用的土地的水平投影面积。之所以不使用首层建筑面积这一术语，是因为有些架空部分、外伸雨蓬等部位在计算建筑面积时只计算50%的面积，甚至不算。但占地面积是100%。
占地面积也可以指到手的少有地皮的平米面积，即地块的总面积。
占地面积的计算方法
在计算占地面积时，主要采用以下三种计算方式：
第一种，实际占地面积的计算包括建筑物在地下的部分。楼面建筑面积可以平分到每个建筑单位上。但对于瓦屋，需要按照瓦檐的外展滴水线进行计算。对于普通混合结构，计算占地面积时，多数要把排水沟计算在内。
第二种，按照建筑物树立的外墙的外延所占有的横向比例来计算。这样计算可以与建筑物之间的距离进行规划。一般在计算楼盘的容积率时，会采用这种方式计算占地面积。
第三种，按照建筑物的外墙投影的范围来计算占地面积。这种计算方式在目前来看比较科学。虽然和前两种计算方法一样存在一定的正义，但是多数的规划师在规划时都采用此种方式。这样，楼盘建筑的飘窗一般都不计划在内。
了解占地面积的定义和计算方法可以帮助购房者更好地理解项目的整体情况，避免受到置业顾问的忽悠。
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