有贷款购房需求的购房者在实际操作中存在几大误区。
误区一：公积金账户余额可以用于购房首付
很多人认为公积金是职工购房福利政策，所以可以用于购房首付。实际上，公积金是在购房后提供购房相关证明材料后才能办理提取手续。
误区二：子女可以使用父母的公积金贷款
子女不可以使用父母的公积金贷款购房，因为父母与子女的公积金是不能互相使用的。在住房公积金购房申贷问题上，子女与父母是两户人，分别独立计算。
误区三：可以用住房公积金提取进行房屋装修
住房公积金只能用于职工购买（包括二手房）、建造、翻建、大修（维修费用超过房屋造价30%以上）自住住房时提取。因此，住房公积金不能用于房屋装修的提取。
误区四：公积金贷款额可以超过上限
公积金贷款与商业贷款有很大的区别，它的贷款额不是根据房产评估值来计算的，而是根据借款人的收入、缴存额和缴存比例来计算的。同时，公积金贷款额也不能超过公积金贷款的最高额度上限。
误区五：公积金提取总额可以超过房款总额
公积金的提取总额不能超过购房时的房款总额。例如，购买房屋总价为30万元，而公积金账户余额为40万元时，只能提取30万元的公积金，剩余的10万元不能提取。
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