近期房产新闻中频繁出现房屋面积缩水等情况，那么，什么是房屋使用面积呢？如何测量房屋使用面积？如何确定房屋使用面积是否缩水呢？
1.房屋使用面积
房屋使用面积指的是一套住宅中所有可供使用的空间的水平投影面积，包括卧室、起居室、客厅、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层和阁楼等。住宅使用面积是按内墙面水平投影线计算的，同时，内墙面装修厚度也计入使用面积。
2.房屋使用面积的测量
户内楼梯面积计算：
户内楼梯的面积按投影计算，包括在起居室内的户内楼梯不会重复计算面积。
坡屋顶使用面积计算：
如果利用坡屋顶作为使用房间，除了必要的卫生条件，还需要同时具备两个条件，才可计入使用面积：1.使用房间的净高度不低于1.5米；2.使用房间净面积的一半以上不低于2.1平方米。如果房间满足这些条件，其净面积可以全部计入使用面积。如果房间超过2.1平方米，但不足房间总面积的一半，则超过2.1平方米部分的净面积将按2倍计入使用面积。
阳台使用面积计算：
封闭阳台的使用面积按净面积计算，没有封闭的阳台按净面积的一半计算使用面积。
门洞口及壁龛使用面积计算：
1.室内门洞口大于1.5米时，应按投影计算使用面积。活动的内阁也包括在使用面积之内。
2.壁龛断面积从地面算起，净高度超过1.8米的壁龛应按其投影计算使用面积。
不计入使用面积的部分包括：1.窗台和一般门洞口不计入使用面积；2.住宅户内楼板有挑空部分则挑空部分不计入使用面积；3.吊柜不单独计入使用面积；4.突出内墙面的壁柱、管道井、通风道、垃圾道不计入使用面积；5.屋顶平台不算使用面积。
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