在当今城市人的生活中，买房买车已成为常态。然而，随着私家车数量的不断增加，停车难问题日益突显。于是，购车者便开始考虑购买车位，但如何购买车位呢？
车位通常分为两种：产权车位和使用权车位。产权车位与房产证一样，是永久的，无需担心其使用年限。有些地区的车位产权和房产产权合并登记，但有些地区分开办理。而使用权车位则可以视为一种长期租赁协议，最长期限不得超过20年，20年后不受法律保护。
购买无产权车位存在一定风险。很多开发商出售的所谓车位买卖合同，实际上只能视为长期租赁协议。一旦出现自然灾害等不可预知状况，车位可能不再属于业主；而在小区拆迁等问题时，没有产权登记的车位则无法得到拆迁补偿款。此外，没有权利转移凭证的停车位交易，也存在一定的风险。
有些车位是不允许买卖的，比如地上停车位、无约定的地下停车位、已被公摊的地下车位和人防工程车库。这些车位的归属权都与小区业主息息相关。
销售使用权超过20年并且不向消费者声明20年后不受法律保护的行为都属于欺诈。在购买二手房时，需要注意上家对车位的使用权是否到期。如果在办理物业交割时发现车位使用合同已到期，可以办理更名或进行车位租赁或转交。
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