在房地产行业，买房并不如卖房精。现在的房地产市场完全是卖方市场。当你打算购买一套房子时，你需要与销售周旋一段时间。销售会用各种话术来说服你，但你可能会怀疑他们所说的是否真实可信。同时，销售也会想：这个人为什么这么小心谨慎？为什么这么难以套取有价值的信息？ 如果不注意，购房者可能会掉入销售的陷阱中。
虽然销售都接受过专业培训，但他们也并非如此娴熟。他们的话术有规律，购房者稍稍留意就能理解其中的套路。以下就是其中的几种：
1. 前列种、优质户型
销售绝对不会说自己的房子不好。房地产市场发展至今，高层建筑越来越多，户型设计越来越困难，称得上好的户型越来越少。
但对销售人员来说，这根本不是问题。例如销售的是朝北户型，而你不想要朝北户型。他会说：朝北的户型夏天最凉爽，太阳照不进来，能省下一大笔空调费。
小编提醒：他们根本不会说，朝北的户型冬天有多冷！总之他们只会说好的，不会说坏的。
2. 过道面积浪费该怎么办？
在户型设计中，过道面积浪费是很常见的问题。敏锐的客户可能会注意到这一点，但销售人员会给出高大上的解释：室内通道是个缓冲地带，在卧室与厨房卫生间、客厅与卫生间之间起过渡作用，如果没有过道，室内会显得比较拥挤，特别不自然。如果买个三室的房子还在乎这点面积吗？
购房者听上去，还挺高大上的，面子有了，地位有了，我竟无力反驳。
3. 客厅入口真的好吗？
如果户型设计中没有玄关，有的购房者可能不高兴，因为玄关的作用很大。但对于销售人员来说，这根本不是问题。他们会这样说：把玄关去掉是为了打开室内视野。中国人讲究开阔、敞亮、大气，装修也省去了许多折弯绕弯。
小编提醒：玄关较大的作用就是保证公私分离，没有了这个，隐私会大大降低！
4. 高楼层应该怎么选？
高楼层楼层选择是很有难度的问题。例如，当你想购买一个33层的房子，只剩下1层和顶层时，你猜销售人员会如何说服你？
一楼：一楼的房子其实是非常好的，既没有停电出门的烦恼，而且距离小区的绿化最近，空气质量最好。如果家中有老人或孩子，那更方便。如果不幸遇到灾害，逃生也很快！
顶楼：顶层的好处是多样的。在33层中，顶层不用担心蚊虫叮咬，私密性最强，还会送露台！
5. 卧室太小怎么办？
有些户型设计非常奇特，例如，笔者曾接触过一个楼盘，卧室不到5平方米，而不到60平方米的房子却被设计成三室。
对于销售人员来说，太大的房子并不利于蓄财；如果室内过于宽敞，反而没有温馨的感觉。
小编提醒：
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