为了解决中低收入人群买房难的问题，国家近年来出台了许多相关政策，其中涉及到了很多新词，比如保障房、经适房、两限房和自住房等。很多人对这些词不太了解，但其实并不是那么难懂。其中，两限房指的是限制房价和面积的普通商品住房，是保障房里面的一种。经济适用住房是指政府提供的具有保障性质的政策性住房，对建设标准、供应对象和销售价格都进行了限定，主要面向低收入住房困难家庭。
随着时间的推移，大部分城市已经不再新建经济适用房，而是更加关注自住房和两限房。其中，自住房是指自住商品房，建筑面积在90平方米以下，价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭。购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。而两限房的销售价格实行政府定价，定价原则按照比周边同类商品住房低20%-25%确定。
两限房的申请条件比较严格，必须京户，家庭年收入和总资产都有所限制；而自住房则没有对收入和财产有过多限定，只要符合限购政策的客户都可以申请。此外，两限房和自住房的申请方式、备案顺序、优先条件、限价层次和购房客户都存在不同之处。
总的来说，两限房和自住房虽然都是政策性住房，但针对的人群、定价和销售方式等方面都存在差别。不同的政策都是为了满足不同群体的住房需求，缓解社会问题，需要根据实际情况做出相应调整和优化。
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