当前房价居高不下，普通家庭购买房屋相对困难，因此一些购房者会将目光转向特价房。但是，由于缺乏经验，有些购房者不知道购买特价房需要注意的事项。 那么，特价房是否可购买？购买特价房时需要注意哪些事项呢？下面跟随小编一起了解吧。
一、特价房是否可购买？
特价房是开发商推出价格较低的房屋，也是一种营销手段。基本上，每个楼盘都会有几套特价房，这些房屋通常位于底楼或顶楼。如果购房者想购买特价房，则可行。但购房者应根据个人情况来选择购买什么样的特价房。在购买特价房时，购房者必须注意购房合同的内容，确认合同中的价格是否为特价房价格。
二、购买特价房需要注意哪些事项？
1.注意产权不清晰的房屋
现实中有很多产权不明确的房屋。例如，如果房屋产权未在不动产登记中心进行过户转移登记，则必须要求两证齐全。此外，如果房屋存在抵押或法院查封现象，则不能购买，因为这很容易导致产权纠纷。另一种情况是房屋的户型问题较为严重。购房者在查看特价房时，应注意房屋是否存在拐角过多、朝向不好、边角户型等缺点。因此购房者在选择特价房时，应注意户型结构是否适用，以及房屋的动静分区是否合理，房间的利用率如何，卫生间和厨房的安排是否方便使用。虽然是特价房，但也需要仔细权衡。
2.注意房屋问题
尽管大多数特价房存在一些问题，但如果房屋存在质量问题，则无论房价多么便宜，都不能购买。例如，房屋墙体漏水、渗水，下水不通等房屋质量问题，会导致无法正常居住。另外，存在质量问题的房屋未满足房屋交接的条件，可能会导致以后办理产权证比较困难，甚至不能办理产权证。
3.注意房屋是否烂尾
烂尾楼是不能购买的。烂尾楼是指开发商未完全建设房屋，因此这类房屋的各项配套设施不完善。除了这个问题以外，烂尾的房子存在很多其他方面的安全隐患，因此即便是便宜也不要购买。
4.注意周边环境是否宜居
购买特价房时还可能遇到小区周边环境不佳的情况。例如，有些房屋靠近社区垃圾点、变电站或加油站等，这些房屋通常会被开发商作为特价房销售。虽然在户型上没有什么区别，但由于周边环境的原因，仍然会对日后生活产生很大影响。因此，在选择购买这类房屋时，应亲身观察周边环境。
以上就是小编介绍的有关购买特价房的注意事项。尽管购房者都知道便宜没好货，但这并不完全正确。购房者不必一听到特价房就避而远之，仍然可以仔细挑选适合自己的房屋。最后，希望大家都能买到自己心仪的房屋！
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