市民周女士咨询：位于南开区的私人房屋登记在父亲的名下，现在父亲已经去世，母亲还健在。周女士有三个姐妹，大姐已经去世，留下了丈夫和女儿。在父亲去世前，他写了一份遗嘱，将房屋交由周女士和其余两个姐妹继承。现在他们希望将整个房屋登记在她们三姐妹的名下，而母亲也同意这个决定。但是，外甥女不同意。周女士想知道应该怎么办。
天津击水律师事务所安刚律师解答：
首先，您父亲留下的私产房屋属于您父母共有，父亲遗留给您们的遗嘱仅作用于他名下的一半份额。因此，根据法律规定，该房屋现在是您们三姐妹和母亲共同拥有的。母亲占有其中一半，而您们三姐妹各自占有1/6的份额。
其次，如果您母亲愿意将她所持有的一半份额转移给您们三姐妹，她可以通过两种方式实现。一是留下书面遗嘱，二是与您们签署赠与协议。如果出现争议，这些书面材料将成为支持您们的证据。
最后，您们可以与外甥女协商解决。如果她同意书面放弃对房屋的所有权，那么今后就不会出现纠纷，而您们也可以实现将房屋共同拥有的目标。
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