1、签约。房地产赠予人和受赠人签署无偿赠与合同，以表明赠予人愿意无偿将房产赠予受赠人，而受赠人则自愿接受对方的房产赠予，如若受赠人为未成年人，则赠予人单方出具的赠与书也具有法律效力，这种情况较为普遍出现在父母和子女之间。
2、房产赠与公证。我国司法部和建设部有关房地产赠与的规定，在《关于房地产登记管理中加强公证的联合通知》中规定，房产赠与需办理赠与公证。
3、提出书面申请，办理登记。赠予人和受赠人应同时向房地产交易管理部门提交书面申请，赠予人提出赠予房产的书面申请，受赠人提出接受赠予的书面申请，之后房地产交易管理部门会办理赠予登记。书面申请内容：赠予人说明赠予原因，受赠人要说明与赠予人的关系，并明确赠予行为是无偿的。
4、如实填写《房地产赠与申请审批表》。
5、房管部门进行审查。房地产管理部门受理并审查赠予双方的证件资料，调查产权及房屋状况。
6、批准过户。房地产管理部门在认真审核确认无误后，应及时批准房地产赠予的过户，向受赠人核发新的房地产权属证件。
1、赠与合同是否办理公证的法律效力截然不同。根据规定，赠予人在赠予财产的所有权转移之前可以撤销赠与，而具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。也就是说，未经公证的赠与在房屋过户登记手续办理之前，赠予人可行使任意撤销权，但经过公证的房屋赠与，除法律明确规定的法定撤销的几种特定情况外，均不得随意撤销。
2、赠与可以附加义务，双方应依约履行。根据规定，赠与可以附加义务，赠与附加义务的，受赠人应按约定履行义务，若受赠人不履行赠与合同中约定的义务，则赠予人可以撤销赠与；同时，撤销赠与应在知道或应当知道撤销原因之日起一年内行使，赠予人应特别注意撤销赠与的法定期限。
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