在购买新房时，通常会询问房屋的产权年限，常见的有70年、50年和40年等。一般来说，住宅用地产权都是70年，也是居民购买的首选。一些开发商会打出不限购的名号，吸引购房者购买。那么，什么是70年产权不限购不限贷呢？购买这种房子需要缴纳多少税费呢？
根据用地性质的不同，房屋的产权年限也有所区别。住宅用地产权一般为70年，但限购限贷；综合用地产权为50年；商业用地产权为40年，但不限购不限贷。
具体来说，商业用地上的房屋产权是40年，房屋不限购不限贷，可以用来注册公司等商业用途，但水电收费等费用比普通居民用房高。住宅用地上的房屋产权为70年，仅能用于居住，不能用作其他收益场所。公寓分为住宅公寓和商业公寓两种，其中商业公寓分为50年和40年产权，不限购不限贷。但不能如住宅那样申请学位，水电费、管理费和二手转让税等也按写字楼标准收取。
某些用地性质以住宅为主，则产权为70年。住宅公寓产权也为70年，但是限购限贷。高端商务公寓虽然也是不限购不限贷，但是和普通住宅不可比性较大。
购买不限购的房子也需缴纳税费，但国家也会有优惠政策。购房面积在120平方米以内的各类商品住房，契税可减半征收，即缴纳房屋成交价2%的契税。同时，购买房屋还需缴纳印花税和公共维修基金。
综上所述，购买70年产权不限购不限贷的房子需要仔细权衡利弊。虽有优惠政策，但仍需谨慎决策。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫